Legislación / ID 26-669
CONTINUÓ HASTA EL 3 DE JUNIO DE 2026 Consideración de la Solicitud de Enmienda al Plan No. P24-00452; Solicitud de rezonificación n.º P24-00452; Mapa de zonas tentativas de adquisición de derechos No. 6419; Solicitud de Permiso de Desarrollo Planificado No. P24-00449; y Evaluación Ambiental relacionada No. T-6419/P24-00452/P24-00449 para aproximadamente 8.47 acres de propiedad ubicada en la esquina noreste de East Copper Avenue y North Portofino Drive (Distrito 6 del Consejo) - Departamento de Planificación y Desarrollo. 1. Declaración Negativa Mitigada preparada para la Evaluación Ambiental No. T-6419/P24-00452/P24-00449 del 27 de febrero de 2026, para el proyecto propuesto de conformidad con los Lineamientos de la Ley de Calidad Ambiental de California (CEQA). 2. Solicitud de Enmienda al Plan No. P24-00452 que propone enmendar el Plan General de Fresno y el Plan Comunitario de Woodward Park para cambiar la designación de uso de suelo planificado para aproximadamente 8.47 acres para la propiedad en cuestión de las designaciones de uso de suelo planificadas Residencial de Densidad Media Baja (±2.60 acres) y Comunidad Comercial (±5.87 acres) a Residencial de Densidad Media (±8.47 acres) (5-12 unidades de vivienda por acres). (du/ac)) designación de uso de suelo planificado. 3. Solicitud de rezonificación n.° P24-00452 que propone rezonificar aproximadamente 8,47 acres de la propiedad en cuestión de los distritos de zona RS-4 (residencial de una sola unidad, densidad media baja) (±2,60 acres) y CC (comunidad comercial) (±5,87 acres) al distrito de zona RS-5 (residencial de una sola unidad, densidad media) (±8,47 acres). 4. Mapa tentativo de adquisición de derechos No. 6419 que propone subdividir aproximadamente 8.47 acres de propiedad en un desarrollo residencial de una sola unidad de 53 lotes, sujeto al cumplimiento de las Condiciones de aprobación del 6 de mayo de 2026 y sujeto a la aprobación de la Enmienda del Plan y la Solicitud de Rezonificación No. P24-00452, la Solicitud de Permiso de Desarrollo Planificado No. P24-00449 y la evaluación ambiental relacionada. 5. Solicitud de Permiso de Desarrollo Planificado No. P24-00449 que propone modificar los estándares de desarrollo del distrito de la zona RS-5, incluyendo, entre otros, permitir calles privadas cerradas, y sujeto a la aprobación de la Solicitud de Enmienda al Plan No. P24-00452, la Solicitud de Rezonificación No. P24-00452, el Mapa de Área Tentativa de Adquisición No. 6419 y la evaluación ambiental relacionada.
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- Presentado por
- Pending Approval
- Fecha
- Wed, May 20, 2026
Texto completov1
REPORT TO THE PLANNING COMMISSION
May 20, 2026
FROM: JENNIFER K. CLARK, AICP, Director
Planning and Development Department
THROUGH: ASHLEY ATKINSON, AICP, Assistant Director
Planning and Development Department
ISRAEL TREJO, Planning Manager
Planning and Development Department
ROB HOLT, Supervising Planner
Planning and Development Department
BY: JOHN GEORGE, Planner III
Planning and Development Department
SUBJECT
..Title
CONTINUED TO JUNE 3, 2026
Consideration of Plan Amendment Application No. P24-00452; Rezone Application No. P24-00452; Vesting Tentative Tract Map No. 6419; Planned Development Permit Application No. P24-00449; and related Environmental Assessment No. T-6419/P24-00452/P24-00449 for approximately 8.47 acres of property located on the northeast corner of East Copper Avenue and North Portofino Drive (Council District 6) - Planning and Development Department.
1. Mitigated Negative Declaration prepared for Environmental Assessment No. T-6419/P24-00452/P24-00449 dated February 27, 2026, for the proposed project pursuant to California Environmental Quality Act (CEQA) Guidelines.
2. Plan Amendment Application No. P24- 00452 proposing to amend the Fresno General Plan and Woodward Park Community Plan to change the planned land use designation for approximately 8.47 acres for the subject property from the Medium Low Density Residential (�2.60 acres) and Commercial Community (�5.87 acres) planned land use designations to the Medium Density Residential (�8.47 acres) (5-12 dwelling units per acres (du/ac)) planned land use designation.
3. Rezone Application No. P24-00452 proposing to rezone approximately 8.47 acres of the subject property from the RS-4 (Single-Unit Residential, Medium Low Density) (�2.60 acres) and CC (Commercial Community) (�5.87 acres) zone districts to the RS-5 (Single-Unit Residential, Medium Density) (�8.47 acres)) zone district.
4. Vesting Tentative Tract Map No. 6419 proposing to subdivide approximately 8.47 acres of property into a 53-lot single-unit residential development, subject to compliance with the Conditions of Approval dated May 6, 2026, and contingent upon approval of Plan Amendment and Rezone Application No. P24-00452, Planned Development Permit Application No. P24-00449, and the related environmental assessment.
5. Planned Development Permit Application No. P24-00449 proposing to modify the RS-5 zone district development standards, including, but not limited to, to allow for gated private streets, and contingent upon approval of Plan Amendment Application No. P24-00452, Rezone Application No. P24-00452, Vesting Tentative Tract Map No. 6419, and the related environmental assessment.
..Body
This matter is being continued to allow for conditions of approval to be updated.
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