Legislación / ID 26-877
CONTINUADO HASTA EL 1 DE JULIO DE 2026 Consideración de Solicitud de Enmienda del Plan No. P24-00452; Solicitud de Rezonificación No. P24-00452; Mapa de Tract Tentativo de Garantía No. 6419; Solicitud de Permiso de Desarrollo Planificado No. P24-00449; y Evaluación Ambiental Relacionada No. T-6419/P24-00452/P24-00449 para aproximadamente 8.47 acres de propiedad ubicada en la esquina noreste de East Copper Avenue y North Portofino Drive (Distrito Electoral 6) - Departamento de Planificación y Desarrollo. 1. RECOMENDAR LA ADOPCIÓN (al Concejo Municipal) de la Declaración Negativa Mitigada preparada para la Evaluación Ambiental No. T-6419/P24-00452/P24-00449 fechada el 27 de febrero de 2026, para el proyecto propuesto de conformidad con las Directrices de la Ley de Calidad Ambiental de California (CEQA). 2. RECOMENDAR LA APROBACIÓN (al Concejo Municipal) de la Solicitud de Enmienda del Plan No. P24-00452 que propone enmendar el Plan General de Fresno y el Plan de la Comunidad de Woodward Park para cambiar la designación de uso de tierra planificado para aproximadamente 8.47 acres de la propiedad sujeta de las designaciones de uso de tierra planificado de Residencial de Densidad Media Baja (±2.60 acres) y Comercial Comunitario (±5.87 acres) a la designación de uso de tierra planificado de Residencial de Densidad Media (±8.47 acres) (5-12 unidades de vivienda por acre (du/ac)). 3. RECOMENDAR LA APROBACIÓN (al Concejo Municipal) de la Solicitud de Rezonificación No. P24-00452 que propone rezonificar aproximadamente 8.47 acres de la propiedad sujeta de los distritos de zona RS-4 (Residencial de Unidad Individual, Densidad Media Baja) (±2.60 acres) y CC (Comercial Comunitario) (±5.87 acres) al distrito de zona RS-5 (Residencial de Unidad Individual, Densidad Media) (±8.47 acres). 4. RECOMENDAR LA APROBACIÓN (al Concejo Municipal) del Mapa de Tract Tentativo de Garantía No. 6419 que propone subdividir aproximadamente 8.47 acres de propiedad en un desarrollo residencial de unidad individual de 53 lotes, sujeto al cumplimiento de las Condiciones de Aprobación fechadas el 6 de mayo de 2026, y condicionado a la aprobación de la Solicitud de Enmienda del Plan y Rezonificación No. P24-00452, Solicitud de Permiso de Desarrollo Planificado No. P24-00449, y la evaluación ambiental relacionada. 5. RECOMENDAR LA APROBACIÓN (al Concejo Municipal) de la Solicitud de Permiso de Desarrollo Planificado No. P24-00449 que propone modificar los estándares de desarrollo del distrito de zona RS-5, incluyendo, entre otros, permitir calles privadas cerradas, y condicionado a la aprobación de la Solicitud de Enmienda del Plan No. P24-00452, Solicitud de Rezonificación No. P24-00452, Mapa de Tract Tentativo de Garantía No. 6419, y la evaluación ambiental relacionada.
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- Presentado por
- Pending Approval
- Fecha
- Wed, Jun 17, 2026
Texto completov1
REPORT TO THE PLANNING COMMISSION
June 17, 2026
FROM: JENNIFER K. CLARK, AICP, Director
Planning and Development Department
THROUGH: ASHLEY ATKINSON, AICP, Assistant Director
Planning and Development Department
ISRAEL TREJO, Planning Manager
Planning and Development Department
ROB HOLT, Supervising Planner
Planning and Development Department
BY: JOHN GEORGE, Planner III
Planning and Development Department
SUBJECT
..Title
CONTINUED TO JULY 1, 2026
Consideration of Plan Amendment Application No. P24-00452; Rezone Application No. P24-00452; Vesting Tentative Tract Map No. 6419; Planned Development Permit Application No. P24-00449; and related Environmental Assessment No. T-6419/P24-00452/P24-00449 for approximately 8.47 acres of property located on the northeast corner of East Copper Avenue and North Portofino Drive (Council District 6) - Planning and Development Department.
1. RECOMMEND ADOPTION (to the City Council) of the Mitigated Negative Declaration prepared for Environmental Assessment No. T-6419/P24-00452/P24-00449 dated February 27, 2026, for the proposed project pursuant to California Environmental Quality Act (CEQA) Guidelines.
2. RECOMMEND APPROVAL (to the City Council) of Plan Amendment Application No. P24- 00452 proposing to amend the Fresno General Plan and Woodward Park Community Plan to change the planned land use designation for approximately 8.47 acres for the subject property from the Medium Low Density Residential (�2.60 acres) and Commercial Community (�5.87 acres) planned land use designations to the Medium Density Residential (�8.47 acres) (5-12 dwelling units per acres (du/ac)) planned land use designation.
3. RECOMMEND APPROVAL (to the City Council) of Rezone Application No. P24-00452 proposing to rezone approximately 8.47 acres of the subject property from the RS-4 (Single-Unit Residential, Medium Low Density) (�2.60 acres) and CC (Commercial Community) (�5.87 acres) zone districts to the RS-5 (Single-Unit Residential, Medium Density) (�8.47 acres)) zone district.
4. RECOMMEND APPROVAL (to the City Council) of Vesting Tentative Tract Map No. 6419 proposing to subdivide approximately 8.47 acres of property into a 53-lot single-unit residential development, subject to compliance with the Conditions of Approval dated May 6, 2026, and contingent upon approval of Plan Amendment and Rezone Application No. P24-00452, Planned Development Permit Application No. P24-00449, and the related environmental assessment.
5. RECOMMEND APPROVAL (to the City Council) of Planned Development Permit Application No. P24-00449 proposing to modify the RS-5 zone district development standards, including, but not limited to, to allow for gated private streets, and contingent upon approval of Plan Amendment Application No. P24-00452, Rezone Application No. P24-00452, Vesting Tentative Tract Map No. 6419, and the related environmental assessment.
..Body
This matter is being continued to allow for conditions of approval to be updated.
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