Legislación / ID 26-878
CONTINUADO HASTA EL 1 DE JULIO DE 2026 Consideración de la Solicitud de Enmienda del Plan No. P24-00452; Solicitud de Cambio de Zonificación No. P24-00452; Mapa de Lote Tentativo de Garantía No. 6419; Solicitud de Permiso de Desarrollo Planificado No. P24-00449; y Evaluación Ambiental Relacionada No. T-6419/P24-00452/P24-00449 para aproximadamente 8,47 acres de propiedad ubicada en la esquina noreste de East Copper Avenue y North Portofino Drive (Distrito del Consejo 6) - Departamento de Planificación y Desarrollo. 1. Declaración Negativa Mitigada preparada para la Evaluación Ambiental No. T-6419/P24-00452/P24-00449 fechada el 27 de febrero de 2026, para el proyecto propuesto de conformidad con las Directrices de la Ley de Calidad Ambiental de California (CEQA). 2. Solicitud de Enmienda del Plan No. P24-00452 que propone enmendar el Plan General de Fresno y el Plan Comunitario de Parque Woodward para cambiar la designación de uso de tierra planificada para aproximadamente 8,47 acres de la propiedad del tema de las designaciones de uso de tierra planificada de Residencial de Baja Densidad Media (±2,60 acres) y Comercial Comunitario (±5,87 acres) a la designación de uso de tierra planificada de Residencial de Densidad Media (±8,47 acres) (5-12 unidades de vivienda por acre (du/ac)). 3. Solicitud de Cambio de Zonificación No. P24-00452 que propone cambiar la zonificación de aproximadamente 8,47 acres de la propiedad del tema de los distritos de zona RS-4 (Residencial de Una Sola Unidad, Baja Densidad Media) (±2,60 acres) y CC (Comercial Comunitario) (±5,87 acres) al distrito de zona RS-5 (Residencial de Una Sola Unidad, Densidad Media) (±8,47 acres)). 4. Mapa de Lote Tentativo de Garantía No. 6419 que propone subdividir aproximadamente 8,47 acres de propiedad en un desarrollo residencial de unidad única de 53 lotes, sujeto al cumplimiento de las Condiciones de Aprobación fechadas el 6 de mayo de 2026, y condicionado a la aprobación de la Solicitud de Enmienda del Plan y Cambio de Zonificación No. P24-00452, Solicitud de Permiso de Desarrollo Planificado No. P24-00449, y la evaluación ambiental relacionada. 5. Solicitud de Permiso de Desarrollo Planificado No. P24-00449 que propone modificar los estándares de desarrollo del distrito de zona RS-5, incluyendo, pero no limitado a, permitir calles privadas cerradas, y condicionado a la aprobación de la Solicitud de Enmienda del Plan No. P24-00452, Solicitud de Cambio de Zonificación No. P24-00452, Mapa de Lote Tentativo de Garantía No. 6419, y la evaluación ambiental relacionada.
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- Presentado por
- Pending Approval
- Fecha
- Wed, Jun 17, 2026
Texto completov1
REPORT TO THE PLANNING COMMISSION
June 17, 2026
FROM: JENNIFER K. CLARK, AICP, Director
Planning and Development Department
THROUGH: ASHLEY ATKINSON, AICP, Assistant Director
Planning and Development Department
ISRAEL TREJO, Planning Manager
Planning and Development Department
ROB HOLT, Supervising Planner
Planning and Development Department
BY: JOHN GEORGE, Planner III
Planning and Development Department
SUBJECT
..Title
CONTINUED TO JULY 1, 2026
Consideration of Plan Amendment Application No. P24-00452; Rezone Application No. P24-00452; Vesting Tentative Tract Map No. 6419; Planned Development Permit Application No. P24-00449; and related Environmental Assessment No. T-6419/P24-00452/P24-00449 for approximately 8.47 acres of property located on the northeast corner of East Copper Avenue and North Portofino Drive (Council District 6) - Planning and Development Department.
1. Mitigated Negative Declaration prepared for Environmental Assessment No. T-6419/P24-00452/P24-00449 dated February 27, 2026, for the proposed project pursuant to California Environmental Quality Act (CEQA) Guidelines.
2. Plan Amendment Application No. P24- 00452 proposing to amend the Fresno General Plan and Woodward Park Community Plan to change the planned land use designation for approximately 8.47 acres for the subject property from the Medium Low Density Residential (�2.60 acres) and Commercial Community (�5.87 acres) planned land use designations to the Medium Density Residential (�8.47 acres) (5-12 dwelling units per acres (du/ac)) planned land use designation.
3. Rezone Application No. P24-00452 proposing to rezone approximately 8.47 acres of the subject property from the RS-4 (Single-Unit Residential, Medium Low Density) (�2.60 acres) and CC (Commercial Community) (�5.87 acres) zone districts to the RS-5 (Single-Unit Residential, Medium Density) (�8.47 acres)) zone district.
4. Vesting Tentative Tract Map No. 6419 proposing to subdivide approximately 8.47 acres of property into a 53-lot single-unit residential development, subject to compliance with the Conditions of Approval dated May 6, 2026, and contingent upon approval of Plan Amendment and Rezone Application No. P24-00452, Planned Development Permit Application No. P24-00449, and the related environmental assessment.
5. Planned Development Permit Application No. P24-00449 proposing to modify the RS-5 zone district development standards, including, but not limited to, to allow for gated private streets, and contingent upon approval of Plan Amendment Application No. P24-00452, Rezone Application No. P24-00452, Vesting Tentative Tract Map No. 6419, and the related environmental assessment.
..Body
This matter is being continued to allow for conditions of approval to be updated.
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