Legislación / ID16-1122
AUDIENCIA para considerar la Solicitud de Anexión No. ANX-16-003, Solicitud de Rezonificación No. R-16-009, Solicitud de Permiso de Uso Condicional No. C-16-046 y Evaluación Ambiental relacionada No. ANX-16-003/R-16-009/C-16-046, presentada por The Vincent Company Architects, en nombre de Louis Brosi. Estas solicitudes pertenecen a aproximadamente 18,52 acres de propiedad ubicada en la esquina noroeste de las avenidas East Aluvial y North Chestnut. 1. RECOMENDAR LA APROBACIÓN (al Concejo Municipal) del dictamen de conformidad con el Informe Maestro de Impacto Ambiental del Plan General de Fresno (MEIR SCH#2012111012, preparado para las solicitudes de permiso de anexión, rezonificación y uso condicional, con fecha del 2 de septiembre de 2016 para los fines del proyecto propuesto. 2. RECOMENDAR LA APROBACIÓN (al Concejo Municipal) de la Solicitud de Rezonificación No. R-16-009 para preclasificar la propiedad desde el distrito de zona RA-20 (Residencial Agrícola, 20 acres) del Condado de Fresno al distrito de zona RS-5/UGM (Residencial Unifamiliar, Densidad Media/Gestión de Crecimiento Urbano) de la Ciudad de Fresno. 3. RECOMENDAR LA APROBACIÓN (al Concejo Municipal) de la Solicitud de Anexión No. ANX-16-003 que propone la separación del Distrito de Protección contra Incendios del Condado de Fresno y el Distrito de Conservación de Kings River y la anexión a la Ciudad de Fresno. 4. RECOMENDAR LA APROBACIÓN (al Concejo Municipal) del Permiso de Uso Condicional No. C-16-046, para permitir un desarrollo planificado que incluye una subdivisión residencial unifamiliar de 30 lotes (el mapa tentativo se presentará en una fecha posterior) y un complejo residencial multifamiliar de 176 unidades con transferencia de densidad, sujeto a las condiciones de aprobación con fecha 21 de septiembre de 2016. 5. RECOMENDAR LA APROBACIÓN al Concejo Municipal de la cancelación del Contrato de Conservación de Tierras Agrícolas No. AP-1366 sujeta al pago de la “tarifa de valoración de cancelación” según lo determine la Oficina del Tasador del Condado de Fresno, según lo exige la Sección 51283(b) del Código de Gobierno de California. -Plan Comunitario del Parque Woodward -Distrito 6 del Consejo (Marca de Concejal) -Recomendación del personal: Aprobar -Miembro del personal: Kira Noguera -Será considerado por el Ayuntamiento
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- Presentado por
- City Council
- Fecha
- Wed, Sep 21, 2016
Texto completov1
REPORT TO THE PLANNING COMMISSION
September 21, 2016
FROM: JENNIFER K. CLARK, Director
Development and Resource Management Department
THROUGH: MIKE SANCHEZ, Assistant Director
Development Services Division
BONIQUE EMERSON, Planning Manager
Development Services Division
WILL TACKETT, Supervising Planner
Development Services Division
BY: KIRA NOGUERA, Planner III
Development Services Division
SUBJECT
..Title
HEARING to consider Annexation Application No. ANX-16-003, Rezone Application No. R-16-009, Conditional Use Permit Application No. C-16-046, and related Environmental Assessment No. ANX-16-003/R-16-009/C-16-046, filed by The Vincent Company Architects, on behalf of Louis Brosi. These applications pertain to approximately 18.52 acres of property located on the northwest corner of East Alluvial and North Chestnut Avenues.
1. RECOMMEND APPROVAL (to the City Council) of the Finding of Conformity to the Fresno General Plan Master Environmental Impact Report (MEIR SCH#2012111012, as prepared for the annexation, rezone, and conditional use permit applications, dated September 2, 2016 for purposes of the proposed project.
2. RECOMMEND APPROVAL (to the City Council) of Rezone Application No. R-16-009 to pre-zone the property from Fresno County RA-20 (Residential Agricultural, 20 acres) zone district to the City of Fresno RS-5/UGM (Residential Single Family, Medium Density/Urban Growth Management) zone district.
3. RECOMMEND APPROVAL (to the City Council) of Annexation Application No. ANX-16-003 proposing detachment from the Fresno County Fire Protection District and the Kings River Conservation District and annexation to the City of Fresno.
4. RECOMMEND APPROVAL (to the City Council) of Conditional Use Permit No. C-16-046, to allow for a planned development that includes a 30-lot single family residential subdivision (tentative map to be submitted at a later date) and a 176-unit multiple family residential complex with a density transfer, subject to the conditions of approval dated September 21, 2016.
5. RECOMMEND APPROVAL to the City Council of the cancellation of Agricultural Land Conservation Contract No. AP-1366 subject to payment of the "cancellation valuation fee" as determined by the Fresno County Assessor's Office, as required by Section 51283(b) of the California Government Code.
-Woodward Park Community Plan
-Council District 6 (Councilmember Brand)
-Staff Recommendation: Approve
-Staff Member: Kira Noguera
-Will be considered by the City Council