Legislación / ID16-821
Consideración de la Solicitud de Enmienda al Plan No. A-16-005, Solicitud de Rezonificación No. R-16-006, Solicitud de Permiso de Desarrollo No. D-16-031 y Evaluación Ambiental relacionada No. A-16-005/R-16-006/D-16-031, presentada por Nick Yovino Jr. de California Land Consulting, en nombre de Marcil Awad de Drew Court LLC. Estas solicitudes pertenecen a aproximadamente ±2,27 acres de propiedad ubicada en el lado sur de East Shepherd Avenue entre las avenidas North Millbrook y North Cedar. 1. RECOMENDAR APROBACIÓN (al Concejo Municipal) de la adopción de la Declaración Negativa Mitigada preparada para la Evaluación Ambiental (EA) No. A-16-005/R-16-006/D-16-031 de fecha 3 de junio de 2016 para propósitos del proyecto propuesto. 2. RECOMENDAR LA APROBACIÓN (al Concejo Municipal) de la Solicitud de Enmienda al Plan No. A-16-005 que propone enmendar el Plan General de Fresno y el Plan Comunitario de Woodward Park para cambiar la designación de uso de suelo planificado para la propiedad en cuestión de uso de suelo planificado residencial de densidad media baja a la designación de uso de suelo planificado residencial de densidad media alta. 3. RECOMENDAR LA APROBACIÓN (al Concejo Municipal) de la Solicitud de Rezonificación No. R-16-006 para rezonificar la propiedad en cuestión del distrito de zona RS-4/UGM (Residencial unifamiliar, densidad media baja/Gestión de crecimiento urbano) al distrito de zona RM-1/UGM (Residencial multifamiliar, densidad media alta/Gestión de crecimiento urbano). 4. RECOMENDAR LA APROBACIÓN (al Concejo Municipal) de la Solicitud de Permiso de Desarrollo No. D-16-031 que propone un desarrollo residencial familiar múltiple cerrado de 34 unidades en tres edificios con características arquitectónicas mejoradas, que incluyen tejas de concreto, estuco y revestimientos de piedra, barandillas decorativas y tratamientos de ventanas, y patios centrales para cada edificio. El paisajismo del proyecto es denso a lo largo de los límites de la propiedad para promover la privacidad y dentro del proyecto para complementar las características arquitectónicas y un camino de entrada de concreto coloreado, paisajismo y cercas de hierro forjado a lo largo de East Shepherd Avenue, sujeto a las Condiciones de aprobación del 6 de julio de 2016. - Plan comunitario de Woodward Park - Distrito 6 del Consejo (Marca de Concejal) - Recomendación del personal: aprobación - Miembro del personal: Bonique Emerson - El Concejo Municipal considerará la modificación del plan, la rezonificación y el permiso de desarrollo.
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- Presentado por
- Planning Commission
- Fecha
- Wed, Jul 6, 2016
Texto completov1
Subject
..Title
Consideration of Plan Amendment Application No. A-16-005, Rezone Application No. R-16-006, Development Permit Application No. D-16-031 and related Environmental Assessment No. A-16-005/R-16-006/D-16-031, filed by Nick Yovino Jr. of California Land Consulting, on behalf of Marcil Awad of Drew Court LLC. These applications pertain to approximately �2.27 acres of property located on the south side of East Shepherd Avenue between North Millbrook and North Cedar Avenues.
1. RECOMMEND APPROVAL (to the City Council) of the adoption of the Mitigated Negative Declaration prepared for Environmental Assessment (EA) No. A-16-005/R-16-006/D-16-031 dated June 3, 2016 for purposes of the proposed project.
2. RECOMMEND APPROVAL (to the City Council) of Plan Amendment Application No. A-16-005 proposing to amend the Fresno General Plan and Woodward Park Community Plan to change the planned land use designation for the subject property from Medium Low Density Residential planned land use to the Medium High Density Residential planned land use designation.
3. RECOMMEND APPROVAL (to the City Council) of Rezone Application No. R-16-006 to rezone the subject property from the RS-4/UGM (Residential Single Family, Medium low Density/Urban Growth Management) zone district to the RM-1/UGM (Residential Multiple Family, Medium High Density/Urban Growth Management) zone district.
4. RECOMMEND APPROVAL (to the City Council) of Development Permit Application No. D-16-031 proposing a gated, 34-unit multiple family residential development in three buildings with enhanced architectural features, including concrete roof tiles, stucco and stone veneers, decorative railings and window treatments, and courtyards central to each building. Landscaping for the project is dense along property lines to promote privacy and within the project to compliment architectural features and a colored concrete entry drive, landscaping, and wrought iron fencing along East Shepherd Avenue., subject to the Conditions of Approval dated July 6, 2016.
- Woodward Park Community Plan
- Council District 6 (Councilmember Brand)
- Staff Recommendation: Approval
- Staff Member: Bonique Emerson
- Plan Amendment, Rezone and Development Permit will be considered by the City Council
Historial
Documentos adjuntos
- A-16-005, R-16-006, D-16-031 PC Report.final- signedscanned_image