ਅਕਤੂਬਰ 7, 2026 ਨੂੰ ਅਗਲੇ ਲਈ ਮੁਲਤਵੀ ਕੀਤਾ ਗਿਆ ਪਲਾਨ ਸੋਧ ਅਤੇ ਰੀਜ਼ੋਨ ਐਪਲੀਕੇਸ਼ਨ ਨੰ. P22-02694, ਸ਼ਰਤੀ ਵਰਤੋਂ ਇਜ਼ਾਜ਼ਤ ਐਪਲੀਕੇਸ਼ਨ ਨੰ. P22-03569, ਅਤੇ ਸੰਬੰਧਿਤ ਵਾਤਾਵਰਣ ਮੁਲਾਂਕਣ ਨੰ. P22-02694/P22-03569 ਦਾ ਵਿਚਾਰ ਏਸਟ ਕਾਪਰ ਐਵੀਨਿউ ਦੇ ਉੱਤਰ ਪਾਸੇ ਸਥਿਤ ± 0.84 ਏਕੜ ਖਾਲੀ ਜ਼ਮੀਨ ਬਾਰੇ, ਉੱਤਰ ਮੇਪਲ ਅਤੇ ਉੱਤਰ ਸੀਡਰ ਐਵੀਨਿਊਜ਼ ਦੇ ਵਿਚਕਾਰ। (ਕਾਉਂਸਿਲ ਜ਼ਿਲਾ 6) - ਪਲਾਨਿੰਗ ਅਤੇ ਵਿਕਾਸ ਵਿਭਾਗ। 1. ਵਾਤਾਵਰਣ ਮੁਲਾਂਕਣ ਨੰ. P22-02694/P22-03569 ਲਈ ਤਿਆਰ ਕੀਤਾ ਗਿਆ ਘੱਟ ਨੁਕਸਾਨ ਘੋਸ਼ਣਾਪੱਤਰ, ਤਾਰੀਖ 11 ਸਤੰਬਰ, 2025, ਕੈਲੀਫੋਰਨੀਆ ਸਟੇਟ ਵਿਆਪਾਰ ਪੱਤਰ ਕੋਡ ਅਨੁਭਾਗ ਦੇ ਗੁਆਂਢੀਅਨ ਸੰਪੱਤੀ ਅਨੁਮਤੀ ਦਿਸ਼ਾ-ਨਿਰਦੇਸ਼ਾਂ ਅਨੁਸਾਰ ਪ੍ਰਸਤਾਵਿਤ ਪਲਾਨ ਸੋਧ/ਮੁੜ-ਜ਼ੋਨਿੰਗ ਅਤੇ ਸ਼ਰਤੀ ਵਰਤੋਂ ਦੀ ਇਜ਼ਾਜ਼ਤ ਦੇ ਲਈ, ਅਤੇ ਸਟੇਟ ਆਫ਼ ਕੈਲੀਫੋਰਨੀਆ ਪਰਿਵੇਸ਼ ਗੁਣਵੱਤਾ ਕਾਨੂੰਨ (CEQA) ਗਾਈਡਲਾਈਨਸ ਅਨੁਸਾਰ; ਅਤੇ 2. ਪਲਾਨ ਸੋਧ ਐਪਲੀਕੇਸ਼ਨ ਨੰ. P22-02694 ਫ਼ਰੈਸਨੋ ਜਨਰਲ ਪਲਾਨ ਨੂੰ ਸੋਧਣ ਲਈ ਵਿਸ਼ੀ ਸੰਪੱਤੀ ਦੀ ਯੋਜਨਾ ਦੀ ਜ਼ਮੀਨ ਦੀ ਵਰਤੋਂ ਦੇ ਅਭਿਪ੍ਰਾਏ ਨੂੰ ਵਪਾਰਿਕ - ਸਮੂਹ (± 0.84 ਏਕੜ) ਤੋਂ ਵਪਾਰਿਕ - ਆਮ (± 0.84 ਏਕੜ) ਵਿੱਚ ਬਦਲਣ ਲਈ; ਅਤੇ 3. ਮੁੜ-ਜ਼ੋਨਿੰਗ ਐਪਲੀਕੇਸ਼ਨ ਨੰ. P22-02694 ਫ਼ਰੈਸਨੋ ਸ਼ਹਿਰ ਦੇ ਅਧਿਕਾਰਤ ਜ਼ੋਨਿੰਗ ਨਕਸ਼ੇ ਨੂੰ ਸੋਧਣ ਲਈ ਵਿਸ਼ੀ ± 0.84-ਏਕੜ ਜ਼ਮੀਨ ਨੂੰ CC (ਵਪਾਰਿਕ - ਸਮੂਹ) ਜ਼ੋਨ ਜ਼ਿਲੇ ਤੋਂ CG (ਸਮੂਹ - ਆਮ) ਜ਼ੋਨ ਜ਼ਿਲੇ ਵਿੱਚ ਮੁੜ-ਜ਼ੋਨ ਕਰਨ ਲਈ ਪਲਾਨ ਸੋਧ ਐਪਲੀਕੇਸ਼ਨ ਦੇ ਅਨੁਸਾਰ; ਅਤੇ 4. ਸ਼ਰਤੀ ਵਰਤੋਂ ਇਜ਼ਾਜ਼ਤ ਐਪਲੀਕੇਸ਼ਨ ਨੰ. P22-03569, ± 3,500 ਵਰਗ-ਪੈਰ ਆਟੋਮੇਟਿਡ ਕਾਰ ਧੋਣ ਦੀ ਸੁਵਿਧਾ ± 2,813 ਵਰਗ-ਪੈਰ ਕੈਨੋਪੀ ਦੇ ਨਾਲ ਬਣਾਉਣ ਦੀ ਇਜ਼ਾਜ਼ਤ ਦੀ ਮੰਗ ਕਰਦੀ ਹੈ।

REPORT TO THE PLANNING COMMISSION September 16, 2026 FROM: ASHLEY ATKINSON, AICP, Assistant Director Planning and Development Department THROUGH: PHILLIP SIEGRIST, Planning Manager Planning and Development Department BY: ERIK YOUNG, Planning Supervisor Planning and Development Department SUBJECT ..Title CONTINUED TO OCTOBER 7, 2026 Consideration of Plan Amendment and Rezone Application No. P22-02694, Conditional Use Permit Application No. P22-03569, and related Environmental Assessment No. P22-02694/P22-03569 pertaining to ±0.84 acres of vacant land located on the north side of East Copper Avenue, between North Maple and North Cedar Avenues. (Council District 6) – Planning and Development Department. Mitigated Negative Declaration prepared for Environmental Assessment No. P22-02694/P22-03569, dated September 11, 2025, for the proposed plan amendment/rezone and conditional use permit pursuant to the State of California Environmental Quality Act (CEQA) Guidelines; and Plan Amendment Application No. P22-02694 to amend the Fresno General Plan to change the planned land use designation of the subject property from Commercial – Community (±0.84 acres) to Commercial – General (±0.84 acres); and Rezone Application No. P22-02694 to amend the Official Zoning Map of the City of Fresno to rezone the ±0.84-acre subject property from the CC (Commercial – Community) zone district to the CG (Community – General) zone district consistent with the plan amendment application; and Conditional Use Permit Application No. P22-03569, requesting authorization to construct a ±3,500 square-foot automated car wash facility with a ±2,813 square-foot canopy. ..Body